超17億！大裁員背后，貝殼三季度再陷巨虧

裁員風(fēng)波一個月后，貝殼向外界公布了三季度業(yè)績報告，其中銳減的經(jīng)紀(jì)人數(shù)量，更加直觀地揭示了這場裁員的力度之大。

數(shù)據(jù)顯示，今年三季報，貝殼的經(jīng)紀(jì)人數(shù)量在51.55萬人左右，同比增長了7.9%，但較二季度的54.86萬人下降了6%。

這也意味著，在三季度短短90天中，約有3.31萬人離開了貝殼。

10月10日晚間，貝殼傳出裁員的消息。次日上午，貝殼上海的員工被陸續(xù)分批次叫進(jìn)會議室內(nèi)，公司方面通知，由于戰(zhàn)略調(diào)整，需要關(guān)閉包括研發(fā)及貝殼金融在內(nèi)的多個部門，對優(yōu)化人員將給出“N+3”(N即在貝殼的工作年限)的賠付。

彼時，有貝殼員工對《國際金融報》記者稱，北京總部每個部門也有一定的優(yōu)化指標(biāo)，廣州的研發(fā)中心可能也不“安全”。

造成大裁員的根源，是三季度不景氣的房地產(chǎn)銷售市場。

今年以來，房地產(chǎn)市場調(diào)控不斷，銷售端不斷承壓。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至11月10日，全國2021年房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)540次，相比2020年同期的430次上漲26%，刷新歷史記錄。

10月份，因長假影響，房地產(chǎn)調(diào)控月內(nèi)只有48次。

“但對比2020年10月的22次，依然上漲了118%。”中原地產(chǎn)首席分析師如此說道。

貝殼董事長兼首席執(zhí)行官彭永東亦在三季報中直言：“第三季度，行業(yè)充滿挑戰(zhàn)和艱辛。”

艱辛傳導(dǎo)至了貝殼的業(yè)績報表上。三季度，該公司各業(yè)務(wù)條線GTV(交易額)及凈收入均出現(xiàn)不同程度的下滑。

今年三季度，貝殼總GTV為8307億元，同比下降20.9%。其中存量房交易GTV為3782億元，同比下降34.3%;新房GTV為4101億元，同比下降2.5%;新興和其他服務(wù)的GTV同比下降20.4%至423億元。

凈收入方面，第三季度，貝殼來自存量房交易的凈收入為61.38億元，同比下降約30.64%;因新房傭金增長，新房交易服務(wù)的凈收入增至113.48億元，去年同期為110.74億元;新興和其他服務(wù)方面，由于圍繞現(xiàn)有住房交易服務(wù)的金融服務(wù)凈收入減少，疊加裝修服務(wù)凈收入增長29.4%影響，公司該部分業(yè)務(wù)凈收入6.1億元，較去年同期的6.25億元略有下降。

整體來看，貝殼第三季度總凈收入為180.96億元，較2020年同期的205.49億元減少約24.53億元。

同樣受到影響的還有傭金水平。今年三季度，貝殼實現(xiàn)傭金收入53億元，較2020年同期的79億元下降32.91%。公司將這一變動歸咎于現(xiàn)房交易GTV的下滑。報告期內(nèi)，鏈家門店服務(wù)的現(xiàn)房交易GTV為1853億元，較2020年三季度的2857億元減少1004億元。

貝殼稱，由于現(xiàn)房交易凈收入下降導(dǎo)致現(xiàn)房交易的邊際貢獻(xiàn)較低，以及鏈家代理商的固定補償成本相對持平，公司三季度毛利率為15.2%，較去年同期的21.3%下滑6個百分點。

凈收入、毛利率下滑的同時，去年剛剛扭虧的貝殼又再度陷入了虧損。截至9月末，貝殼第三季度歸屬于普通股東的凈利潤為-17.65億元。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，當(dāng)下樓市出現(xiàn)全面斷崖式下調(diào)的最主要原因是信貸排隊，“購房者按揭貸款和開發(fā)商開發(fā)貸基本全面收緊，導(dǎo)致市場下調(diào)。”

近期，央行等部門的密集表態(tài)，市場期待出現(xiàn)有利于信貸回歸正常的表現(xiàn)。張大偉指出，10月信貸數(shù)據(jù)相對有微調(diào)，預(yù)計這一趨勢有利于樓市穩(wěn)定。

盡管如此，貝殼對公司第四季度的業(yè)績依然不樂觀。其預(yù)計，公司第四季度總凈收入將在145億-155億元之間，同比下降幅度約為31.6%至36%。【責(zé)任編輯/常青】

來源：國際金融報

IT時代網(wǎng)(關(guān)注微信公眾號ITtime2000，定時推送，互動有福利驚喜)所有原創(chuàng)文章版權(quán)所有，未經(jīng)授權(quán)，轉(zhuǎn)載必究。
創(chuàng)客100創(chuàng)投基金成立于2015年，直通硅谷，專注于TMT領(lǐng)域早期項目投資。LP均來自政府、互聯(lián)網(wǎng)IT、傳媒知名企業(yè)和個人。創(chuàng)客100創(chuàng)投基金對IT、通信、互聯(lián)網(wǎng)、IP等有著自己獨特眼光和豐富的資源。決策快、投資快是創(chuàng)客100基金最顯著的特點。

相關(guān)文章

超17億！大裁員背后，貝殼三季度再陷巨虧

何炅風(fēng)波后，杜海濤刪除二手平臺已售寶貝，網(wǎng)友：這是怕被牽連？

直播泡沫出現(xiàn)：中腰部主播遭遺棄，各方利益分配不均

“富二代”視頻號：成也微信，敗也微信