深圳進一步規范房源廣告發布 務必公示有效房源信息編碼
11月22日，深圳市房地產中介協會發布《關于進一步規范發布房源廣告的通知》(以下簡稱“通知”)。通知要求，房地產中介機構、中介人員通過深圳市房地產信息系統與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發布相應房源信息。
11月19日，深圳新版二手房交易網簽系統正式上線。新系統開通了二手房自助交易服務，實現了交易全流程線上辦理，并在國內首次引用了“單邊代理”模式。
“單邊代理”模式下，買賣雙方通過獨立委托，與受托中介機構形成單邊委托關系，中介方“各為其主”，只向自己的委托人負責，以爭取委托方在實際交易中的合法利益最大化。
新系統通過與不動產登記部門數據對接，實現對系統內掛盤出售的房源進行產權核驗，核驗通過的房源將生成唯一有效的房源編碼，消費者可通過房源編碼查看房源真偽以及實時權屬狀態。
通知要求，房源信息發布時務必載明、公示有效房源信息編碼，并包括房源編號、項目名稱、建筑面積、行政區域、本小區政府參考單價、本套房源參考總價、委托房地產經紀機構等必要信息。
通知稱，考慮到新舊系統過渡期，在2021年12月31日前已通過舊版系統生成編碼且有紙質委托合同的，視為有效房源編碼，上述情況之外房源編碼均視為無效。
根據《深圳市房地產市場監管辦法》第三十七條規定，“房地產經紀機構對外發布的房源信息應當真實有效，并附有相應的信息編碼”，無有效房源信息編碼不得對外發布房源信息廣告。
要求指出，各公司按照上述要求自行梳理復核房源委托關系，對不合規房源主動下架自改。【責任編輯/鄒琳】
來源：上海證券報
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