租房網站也過七夕節！低價日租房生意火爆，對房源統一標準化管理是關鍵，租房O2O的春天已經不遠了

【IT時代周刊深度觀察】七夕本是情侶們表達愛意的節日，卻被嗅覺敏銳的商家抓住，以愛情之名大肆促銷造勢，本也不足為奇，可是今年的七夕，連租房網站也齊刷刷地趕著過節了……比如新浪樂居借七夕之際，推微信購房活動，豆瓣的七夕脫單大作戰，鏈家地產旗下的互聯網產品“自如”推出7.7元住公寓，在七夕節住酒店動輒上千的價格面前，網上日租房頓時火爆起來。

租房O2O的概念也許你還有些陌生，但是目前大部分人，尤其是年輕人，租房、找房源已經離不開它了。

現如今，在網上通過支付寶買房、賣房、還房貸早都不是什么新鮮事了，當傳統行業一個個被互聯網顛覆，也催生了很多新的商業模式和思維，互聯網正在顛覆傳統方式尋找房源租賃的市場。

網上租賃市場的困境

目前，市場上出租的房屋，魚龍混雜，品質參差不一，一部分空置房因“懶房東”疏于打理而空置，而大量的大戶型房屋年輕人又租不起，市場供需嚴重不匹配。

不過，隨著網絡租賃市場的繁榮，進一步解決了租房信息不對稱的問題。比如像 58、趕集這樣的平臺，“房東”可以在平臺上發布房源信息，租客在平臺上自行挑選房源，線下成交。但大多時候，房主的真實身份要打個大大的問號，很有可能就是中介公司的經紀人、二房東。由于這些平臺不擁有房源，不參與線下交易環節，所以無法保證房源的真實性。

另一種是中介公司自建網站，一些中介公司通過自建的網站發布租賃信息，租客看中房源，經中介公司，與業主簽訂租賃合同，中介公司從中收費。

但以上兩種模式還僅僅局限于是房源發布的信息渠道，而且都有一定的局限性和弊端。

而擁有統一自主房源的B2C租賃平臺，正在以新穎的商業模式沖擊著整個租房行業市場，比如上個月，途家獲得上億美元的C輪融資，途家就是通過線上平臺+線下房源的統一管理標準，以O2O+B2C的方式開拓市場;與途家定位于度假公寓租房O2O不同，作為最早一批專注于互聯網租房的O2O平臺，“自如”則是自主品牌 B2C模式，擁有自主線下房源，同時對房源進行統一標準，在網上直銷。

這就有別于中介，因為中介沒有對房源進行統一標準化管理，難以保證了租客在租住過程中的整體體驗，遇到問題也沒有有統一的標準可供參考解決。

房源統一標準化管理將迎來租房O2O春天

在沒有互聯網之前，很多行業都在用信息不對稱賺錢，隨著互聯網廣泛應用于傳統行業，這種情況在逐漸減少。

租房O2O 的最大意義在于，對用戶而言，找房效率有明顯提升，原來要1個月時間，折騰N久找房源、看房、給房東打電話詢問，過程實在是令人抓狂，現在基本一天就可以在網上就搞定了；對于租房網站來說，沒有了線下門店，渠道成本也大大降低了。

當租房搬到網上，用戶可以基于對該平臺此前用戶的交易評價做出大致的了解，價格在網上標注也都是白紙黑字，相對公開透明。通過在線擔保交易、信用評價等機制來解決目前租房信息網站信息嚴重失真、中介欺詐、不退押金等問題，形成網絡監管，這也是傳統行業積極擁抱互聯網在租賃房屋市場的突破口。

目前影響網上租賃業發展的，仍然網上交易平臺大量存在虛假房源、價格不透明的問題，消費者難于辨別，加之重復房源影響，讓用戶選擇房源的難度加大。上網搜索了100多條房源信息，去重之后剩下的房源能有5間已經不錯了，用戶找房的效率非常低。

因此，對于有自主房源的平臺來說，可以統一標準化管理，同時為租客提供真實的房源照片和信息以及定制化的特色服務，它們的核心價值在于為租住買賣房屋雙方提供增值服務。

不過標準化地改造房源，可不像手機配件的參數設置那么簡單，前期投入的資金可不少，比如一套三居室，在進行裝修、改造、購買家居用品等，總投入成本平均為3 萬元，而上千萬的房源，投入成本就要過億了。

另外，房地產業就像股市一樣，租金走勢、漲跌情況難以預測，房地產的限購政策的風吹草動，都會帶來不小的挑戰。

不過可以預見的是，未來不出兩年，90 后將會成為租賃O2O市場的主體，相比于80 后，90后買房的不多，他們對租住生活的認可度更高，更追求新鮮的事物，因此，租房O2O市場的春天已經不遠了。【責任編輯/鄭希】

來源：IT時代網

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