外地民企投資即墨被坑 無視合同約定何來“公平”？

“說你行你就行,說不行就不行”出了即墨版本。通濟(jì)街道一句話:“我覺得你明年完不成目標(biāo)”,就可以生生地撕毀協(xié)議,讓你賠錢走人……

白紙黑字簽的合同視作一沓廢紙。合同里明明對如何考核,費(fèi)用多少,怎么樣算違約寫得清清楚楚,偏偏即墨區(qū)法院選擇性忽視,依照“公平性原則”自由裁量,請問,連合同都不尊重,何來公平?

如此這般,誰還敢來青島投資?改善營商環(huán)境難道只是一句空話?

2017年12月,北京瑞克博云科技有限公司(億蜂公司)與青島市即墨區(qū)通濟(jì)街道辦事處(通濟(jì)街道)簽署了《山東省青島市即墨區(qū)——(億蜂)國際化創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范基地合作協(xié)議》(以下稱“協(xié)議”),協(xié)議約定通濟(jì)街道向億蜂公司交付萬麗國際廣場A座17-24層約15,000平方米物業(yè)打造山東省青島市即墨區(qū)—(億蜂)國際化創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范基地。億蜂公司將以新材料、人工智能、生物醫(yī)藥、汽車、通用航空等為重點(diǎn)引入產(chǎn)業(yè),以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為輔助產(chǎn)業(yè),將優(yōu)質(zhì)資源引入即墨區(qū)(招商),開展多種樣式的產(chǎn)業(yè)服務(wù)(政策性、國際化、人才、會務(wù)等活動);整合即墨區(qū)服務(wù)型企業(yè)資源,并建立億蜂電商(即墨)子站,同時協(xié)助申報市、省、國家級“眾創(chuàng)空間”或“孵化器”,通過億蜂基金扶持優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,推動即墨區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級,助力產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。

協(xié)議約定,簽字生效之日起1個月內(nèi)交付所有寫字樓場地,但遲至2018年5月,通濟(jì)街道才向億蜂公司交付了5,596.62平方米物業(yè)。

即便如此,億蜂公司以大局為重,還是展開了招商工作。在招商早期,主要為培養(yǎng)氛圍,引進(jìn)企業(yè)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主,涉及金融、傳媒、法律服務(wù)等。

奇葩的事來了。通濟(jì)街道稱,2018年8月2日,他們向億蜂公司又交付了9403.38平方米的物業(yè)載體,可是通濟(jì)街道拿出來的房屋交接確認(rèn)單,既無雙方蓋章也無雙方法人簽字,這樣15000平方米的物業(yè)載體稀里糊涂就算交付完了。

轉(zhuǎn)眼到了2019年7月,通濟(jì)街道突然提出,他們“預(yù)期”億蜂公司不完成第二年的考核指標(biāo),要求解除協(xié)議。

指標(biāo)完不完的成難道就憑通濟(jì)街道領(lǐng)導(dǎo)一張嘴?

是招商面積沒完成嗎?協(xié)議要求第一年招商面積完成85%,雙方均認(rèn)可的面積是5,596.62平方米,瑞克博云實(shí)際招商面積有7013.87平方米,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過標(biāo)準(zhǔn)。

是引進(jìn)企業(yè)不合要求嗎?金融、傳媒、法律服務(wù)等企業(yè)不是在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的引進(jìn)范疇里嗎?

是完成稅收沒達(dá)標(biāo)嗎?第一年壓根兒就沒考核稅收指標(biāo),第二年度也才剛開始,憑什么就認(rèn)定第二年肯定完不成?

最重要的是,“預(yù)期”完不成就可以解除協(xié)議,誰給你的權(quán)力?協(xié)議里白紙黑字寫得很清楚:合同期內(nèi)前兩年度,乙方(億蜂)須確保完成考核指標(biāo)的80%,未完成部分累計計入下一年度考核指標(biāo)。若累計三年未完成考核指標(biāo),甲方(通濟(jì)街道)有權(quán)選擇解除合同。

累計三年未完成,通濟(jì)街道才有權(quán)選擇解除合同,大大的字,通濟(jì)街道視而不見。

更可怕的是,即墨區(qū)法院也選擇性失明。

2019年10月,通濟(jì)街道把億蜂公司告上法院,要求億蜂公司返還已收到的運(yùn)營費(fèi),以及賠付2018年5月15日至2019年9月10日之間的房屋租賃費(fèi)。

2020年9月,即墨區(qū)法院判決億蜂公司向通濟(jì)街道返還70%運(yùn)營費(fèi),及賠付70%的房屋租賃費(fèi)。

可笑的是,即便億蜂公司100%違約,根據(jù)協(xié)議約定,億蜂公司也僅需補(bǔ)償50%的房屋租賃費(fèi)。

即墨區(qū)法院一句輕描淡寫的“公平性原則”,就可以把協(xié)議變成了一沓廢紙,請問簽署合同的意義何在?不尊重合同難道還有公平存在嗎?

在全國各地著力改善營商環(huán)境,努力吸引投資的大環(huán)境下,在即墨區(qū)竟然發(fā)生了不尊重契約精神,破壞營商環(huán)境的事件,著實(shí)令人扼腕,也為吸引外地廠商投資青島起了反作用。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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