SOHO中國歸屬股東凈利13.31億元 同比減少3成
3月25日，SOHO中國公布了2019年業績，公司總資產697.29億元，同比減少了3.7億元;營業額18.47億元，同比增長約11%;毛利率約82%，實現權益股東應占利潤約13.31億元，同比增長約8%，平均出租率約為90%，平均借貸成本約4.8%，境外借貸占全部借貸約4.2%。
另外，SOHO中國收益總額14.7億元，同比減少28.7%;歸屬股東凈利潤13.31億元，同比減少30.85%;凈利潤13.2億元，同比減少約32%;手持現金及現金等價物約12.06億元，同比增長67.1%;總負債326.12億元。
SOHO中國的借貸總額約179.99億元，其中約有16.32億元將在一年內到期，約9.86億元在一年以上兩年以內到期，境外借貸總額約為7.52億元，占比4.2%。截至2019年底，SOHO中國約172.47億元的借貸以公司投資物業及有限制銀行存款作為抵押。
SOHO中國稱，2019年在北京和上海各有一個新項目完工交付。其中，上海的古北SOHO在2019年第一季度完工，項目可租建筑面積約11.2萬平方米，截至2019年末出租率已經達到67%。北京麗澤SOHO已經在2019年第四季度完工。
SOHO中國在年報中提到，3月11日，公司宣布在與海外金融投資者洽談，以探討進行戰略合作的可能性，可能導致也可能不會導致公司全部已發行股份作出全面要約。
早在2019年10月30日就有消息傳出，SOHO中國將考慮以80億美元出售中國的辦公大樓權益。對此，SOHO中國當時表示，無可奉告。此后的一天，10月31日，SOHO中國公告，公司關注到媒體就集團目前擬出售房地產項目的相關報道，及隨后出現的股價及成交量的上漲情況。公司聲明，在投資物業組合的日常經營管理中，公司會不時探討所處的主要市場的商業地產市場環境及潛在交易機會。但截至目前，公司沒有需要公布的與資產出售的相關資料。
路透社曾在3月10日援引兩位消息人士的話，黑石集團正與SOHO中國就后者私有化進行談判，交易價值40億美元，黑石提出的私有化報價為6港元/股。知情人士稱，有關交易細節預計將在未來幾周內敲定。目前，SOHO中國董事會主席潘石屹及其夫人張欣持有該公司63.93%股權，且他們計劃在與黑石達成交易后仍保留少量股份，張欣為美國國籍。
自從2014年以來，SOHO中國就已經開始出售在中國的資產。澎湃新聞根據公開資料統計，SOHO中國在5年間累計出售資產套現約293.41億元(人民幣)。值得一提的是，在SOHO中國陸續出售項目的5年間，其并未在境內再購入新項目。
在陸續出售境內資產的同時，潘石屹還在密集注冊成立股東均注冊在外的公司。從2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹累計注冊了7家公司，注冊資本從150萬元至2億元不等。
SOHO中國收盤報3.48港元/股，漲幅1.46%。【責任編輯/江小白】
來源：澎湃新聞
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