河北館陶：“紅星美凱龍·天悅”項目無證施工、銷售意欲何為？

“紅星美凱龍·天悅”地產項目位于河北省館陶縣金鳳大街與106國道交叉口(縣標)西南角，項目現場已被圍擋圈住塔吊豎起，廣告鋪天蓋地，正在建設的售樓部上“紅星·天悅”的大字廣告很遠就能看到。圍擋上“紅星美凱龍·天悅”40萬城市綜合體，館陶新地標、城市新中心的廣告語也格外耀眼。這個打著紅星美凱龍名義集商業(yè)、辦公、居住為一體的地產項目讓館陶有購房需求的居民眼前一亮。

而就是這個打著紅星美凱龍金字招牌的地產項目有當地群眾向媒體反映，此項目在未辦理相關手續(xù)的情況下違法施工、預售、宣傳!“紅星美凱龍·天悅”地產項目在未取得《商品房預售許可證》的情況下從五月份開始以繳納1萬元定金可選房號(房款可優(yōu)惠2.2萬元)違規(guī)預售。據記者調查了解，“紅星美凱龍·天悅”項目售樓處臨時設在項目對面文化市場的四排，門口懸掛著館陶縣新清源房地產開發(fā)有限公司的牌子，內部放著項目規(guī)劃圖、鳥瞰圖，內容現實項目共有17層住宅19棟以及臨街商鋪，住宅價格在每平5000元左右，商鋪一萬元左右，繳納一萬元即可選1、3住宅樓的房號，首付30%，具體開盤時間待定。

此前，媒體記者從館陶縣行政審批局了解到“紅星美凱龍·天悅”項目不但未取得《商品房預售許可證》甚至連《建筑工程施工許可證》也未辦理，屬于典型的違法施工建設、預售，更不具備辦理廣告宣傳資格，同時記者也未查到該項目取得土地摘牌的任何信息。根據當時在售樓處繳納一萬元定金購房者講，當時在售樓處那么多交錢的都是看著紅星美凱龍這個招牌去的，而收錢的收據上蓋的是館陶縣紅悅百貨購物廣場財務專用章，讓我們購房者一頭霧水。

根據天眼查資料顯示:館陶縣新清源房地產開發(fā)有限公司成立于2018年12月20日，注冊地在館陶縣文化市場四排B2法人為王廣喜，注冊資金1000萬元(認繳)。而館陶縣紅悅百貨購物廣場成立于2019年6月12日，注冊地在館陶縣文化市場西南角，法人為宋亞丹，這兩家公司并未顯示該公司與紅星美凱龍家具集團股份有限公司(簡稱:紅星美凱龍)有任何關聯。

一家成立于2018年12月份的館陶縣新清源房地產開發(fā)有限，注冊資金只有1000萬元并且是認繳的公司有無房地產開發(fā)資質?一家注冊于今年6月12日的館陶縣紅悅百貨購物廣場的公司收取了消費者購房定金。這兩家公司是什么關系?與紅星美凱龍又是什么關系?“紅星美凱龍·館陶商業(yè)中心”、“紅星美凱龍·天悅”以及“紅星·天悅”那個才是這個項目真實的名字?這些問題不但困惑著購房者，也讓館陶縣群眾疑惑不解。邯鄲市住房保障和房產管理局有關負責人告訴記者，按照省、市規(guī)定，為維護房地產市場秩序，開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》，不得進行相關業(yè)務宣傳，更不允許以任何方式或借口收取定金等其它費用，否則將從嚴查處。這位負責人提醒廣大居民，商品房銷售必須具備《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，只有購買“五證”齊全的房產才能有效保護自己的合法權益，由于無證項目存在諸多隱患，很難保證按時開工和交房，甚至會因資金周轉困難出現“跑路”。種種不合理跡象，讓人不得不懷疑這個“紅星美凱龍”項目的真實身份。是真正的投資?還是繼“邯鄲假現代”后又一違法、違規(guī)項目?是為提升城市形象，改善群眾宜居、樂業(yè)環(huán)境做貢獻?還是欺騙政府，欺詐百姓，借“紅星美凱龍”之殼立項、圈地、圈錢為目的?這些問題困擾著消費者的同時也希望相關職能部門能加強監(jiān)管介入調查，能給館陶縣老百姓明明白白的答復。【責任編輯/周末】

來源：IT時代網

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